Biobío proyecta mayor oferta de viviendas para sectores medios con nuevo tramo del DS1

• La medida anunciada por el ministro Ivan Poduje permitirá acceder a viviendas de hasta 4.000 UF y, en Biobío, aumentaría de 251 a 871 las propiedades dentro del rango del subsidio.

Concepción, 28 de mayo de 2026. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció la creación de un nuevo tramo del Subsidio para Sectores Medios DS1, denominado Tramo 4.000, iniciativa que busca ampliar las alternativas de acceso a la vivienda propia para familias de clase media, jóvenes y trabajadores técnico-profesionales que hoy enfrentan dificultades para acceder a créditos hipotecarios.

La medida, anunciada por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, permitirá acceder a viviendas de hasta 4.000 UF, ampliando el rango actual del subsidio DS1, que en sus tres tramos vigentes permite adquirir viviendas de hasta 2.200 UF. En una primera etapa, el nuevo tramo considera 2.500 cupos, un ahorro mínimo de 200 UF y un subsidio estatal de 400 UF.

En el Biobío, esta ampliación permitiría aumentar de manera importante la cantidad de viviendas disponibles dentro del rango del subsidio, abriendo nuevas alternativas para familias que buscan acceder a la casa propia.

Al respecto, el seremi de Vivienda y Urbanismo del Biobío, Anselmo Villagra, destacó que esta medida responde a una necesidad concreta de muchas familias que cuentan con capacidad de ahorro, pero que han visto cada vez más difícil acceder a una vivienda por el aumento de los precios y las restricciones del financiamiento hipotecario.

“Este nuevo tramo del DS1 es una muy buena noticia para las familias de sectores medios del Biobío, porque amplía de manera importante las alternativas reales para comprar una vivienda. En nuestra región, pasar de 251 a 871 viviendas potencialmente disponibles dentro del rango del subsidio significa abrir más oportunidades para familias jóvenes, trabajadores y personas que muchas veces quedan en una zona intermedia, es decir, que no califican para los programas más vulnerables, pero tampoco logran acceder fácilmente a un crédito hipotecario”, señaló Villagra.

Oferta potencial en la región

De acuerdo con información del Centro de Estudios Ciudad y Territorio del Minvu, actualmente existen 251 viviendas dentro del rango de hasta 2.200 UF, equivalentes al 16% de la oferta regional analizada. Con la ampliación hasta 4.000 UF, la oferta potencial aumentaría a 871 viviendas, alcanzando un 56% del total informado para la región.

El anuncio forma parte de un paquete de medidas impulsadas por el Minvu para fortalecer el acceso a la vivienda y contribuir a la reactivación económica, considerando también el fortalecimiento del Fondo de Garantía Estatal, FOGAES, y una estrategia para aumentar la oferta habitacional a través del uso de suelo estatal, construcción industrializada y nuevos modelos de desarrollo urbano.

Villagra agregó que esta medida también se vincula con el objetivo de dinamizar el sector construcción y fortalecer la economía regional. “La construcción es uno de los motores importantes de la economía y, por eso, ampliar el acceso a la vivienda también significa incentivar nuevos proyectos, generar empleo y mover inversión en los territorios. Queremos que más familias puedan acceder a su casa propia, pero también que estas medidas contribuyan a reactivar un sector clave para la región”, sostuvo.

De acuerdo con lo informado por el ministerio, la implementación de estas iniciativas comenzaría durante el segundo semestre de este año.